■ 진행 : 함형건 앵커 <br />■ 출연 : 김인만 부동산경제연구소 소장 <br /> <br />* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스라운지] 명시해주시기 바랍니다. <br /> <br /> <br />상승세를 이어가던 전국 아파트 매매 가격이 보합세로 돌아서고 올해 집값 상승을 주도한 서울 강남구 매매가격도 하락전환하며 부동산 시장이 조정국면에 진입한 게 아니냐는 전망이 나오고 있습니다. 부동산 시장 진단부터 지켜봐야 할 변수는 무엇인지 김인만 부동산경제연구소 소장과 짚어보겠습니다. <br /> <br />그동안 부동산 시장 가을 들면서 시장이 주춤, 계속 상승폭이 둔화하고 있는 거 아닌가 이렇게 봤었는데 주간 아파트 주택 통계를 보니까 강남 아파트 가격도 하락으로 전환을 한 것 같습니다. 이게 상징적인 신호로 보십니까? <br /> <br />[김인만] <br />굉장히 의미가 있는 신호로 보여지고요. 주간 동향은 목요일 발표가 되는데 최근 통계를 보게 되면 세 가지 눈에 띄는 부분이 보입니다. 하나는 추석 이후에 꾸준히 상승분을 반납을 했는데 일단 전국 통계가 보합으로 됐습니다. 0으로 떨어졌는데 보면 0.03, 0.02, 0까지 내려왔습니다. <br /> <br />이런 추세라면 아마 다음 주는 마이너스, 전국 통계가 마이너스로 전환될 것 같고요. 우리가 그런 믿음이 있잖아요. 강남 불패. 강남은 떨어지지 않을 거야. 마지막 핵심 지역이야라는 게 있는데 이번 주 통계를 보면 강남구가 마이너스 0.02로 나왔습니다. <br /> <br /> <br />떨어질 때도 먼저 떨어지는군요? <br /> <br />[김인만] <br />떨어질 때 원래 늦게 떨어져야 하는데 의외로 강남하고 서초구도 0 보합으로 나왔거든요. 강남구 서초구가 생각보다 힘을 쓰지 못한다. 우리 뉴스 보면 신고가 나온다고 하는데 그런 건 용산 한남이나 압구정 일부 단지 얘기고요. 강남 전체적으로 본다면 강남도 마이너스 전환됐다는 게 굉장히 눈에 띄고 세 번째는 한국부동산원에서 176개 지역을 매주 조사하는데요. <br /> <br />6주 전만 하더라도 상승 지역이 137개였고요. 하락 지역이 32개였는데 이번 주 통계를 보면 상승 지역이 89개로 줄어들었고요. 하락 지역은 80개로 늘어났습니다. 하락 지역이 거의 상승 지역을 다 따라왔기 때문에 이런 추세를 본다면 부동산 시장 분위기가 꺾인 건 분명한 사실인 것 같습니다. <br /> <br /> <br />한 달 전에 저희 코너에 출연하셨을 때도 시장 진단을 했었... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202311241949597102<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
